Die neue Staatsverrechnung in Österreich
1.Wohnrecht für Mieter von Gemeinnützigen Bauvereinigungen
Wie die obige Überschrift, so nennt sich auch eine Broschüre der Tiroler Arbeiterkammer aus dem August 2014. Sie ist ausgezeichnet gemacht in verständlicher Sprache mit vielen Beispielen.
Diese Broschüre ermöglicht es mir, viele der folgenden Probleme und Beispiele zu verstehen.
Allein durch diese Informationen ist es möglich gewesen, die monatliche Zahlung für das Beispiel "Reihenhaus Hannes und Gerti Gutgläubig in NÖ" für die Jahre 2010 bis 2015 im Nachvollzug zu ermitteln.
Hinweis: Der Adobe-Reader zeigt andere Seitenzahlen als jene in der Broschüre an!
Bild links: Fotomontage des Autors
Der Chef der Tiroler Arbeiterkammer Zangerl meint:
»Für Mieter von Gemeinnützigen Bauvereinigungen gilt ein „Spezialwohnrecht“. Hier bekommen Sie einen Überblick über die komplexe Materie.«
1.1 Das Inhaltsverzeichnis der Arbeiterkammerbroschüre
2. Die Grundsituation zwischen GBV und Mieter in einer Grafik
Hinweis: Die GBV "Goldenes Heim" existiert in Wirklichkeit nicht!
Diese Grafik zeigt die Geschäftsbereiche der GBV mit deren Aufgaben und die Grundstruktur der Zahlungsströme vor Beginn des Mietverhältnisses!
Die Herstellungskosten eines Wohnobjektes umfassen nicht nur die Rechnungen aller Professionisten, sondern beinhalten auch alle Aufwände der GBV bis zum Stichtag des Beginns des Mietvertrages!
3. Die Ausgangslage mit Zahlen (Herstellungskosten) für Hannes und Gerti G.
Das sind die Fakten und Daten für das Reihenhaus von Hannes und Gerti Gutgläubig (siehe Seite Mietkauf von Wohnbaugenossenschaften) auf dieser Webseite!
4. Die Ausgangslage (Finanzierung) des Reihenhauses Gutgläubig
In dieser Grafik sehen Sie die Zahlen und Fakten zur Finanzierung des Reihenhauses von Hannes und Gerti Gutgläubig per Mietbeginn am 01.01.2010.
Der Mietvertrag enthält eine entsprechende Kaufoption.
5. Der Nachvollzug der Zahlungsbelastung (Miete + Nebenaufwand + Umsatzsteuer)
Erratum:
In dem blauen Pfeil der obigen Grafik führe ich irrtümlich an, dass "Umsatzsteuer" von der "Umsatzsteuer" berechnet werden würde. Das trifft - Gott sei Dank - nicht zu!
Wie bereits oben erwähnt, konnte ich es Hand der AK-Broschüre wagen, den monatlichen und jährlichen Aufwand für dieses Mietobjekt für den Zeitraum 01.01.2010 bis 31.12.2015 zu ermitteln, ohne entsprechende Vorlage.
6. Exkurs - zwei "schlaue" Tabellen letzten Standes
6.1 WGG-ERVO: Rechtliche Basis und aktuelle Werte per 01.04.2015
6.2 MRG - RWG: Rechtliche Basis und aktuelle Werte per 01.04.2015
Neu ab April 2016:
"RUSSISCHE" TRANSPARENZ ("GLASNOST") in Laa an der Thaya:
Die Laaer
"Gebarungsstatistik 2015":
Auf 82 Seiten reiner Schwachsinn!
Davon können sogar die Russen noch etwas lernen!
Neu ab September 2015:
Neu ab Jänner 2014:
Salzburger Finanzcrash
Ein Jahr danach - Download von Originaldokumenten
Gesamtstaatliche Querschnittsrechnung wäre sehr sinnvoll
Bundesbudget 2013
Burgenland transparent
Portal "Offener Haushalt"
Gemeindefinanzbericht 2013
Die Querschnittsrechnung gewinnt immer mehr an Bedeutung ...
Muckendorf-Wipfing: eine Vorbildgemeinde
Im Zuge einer Internetrecherche bin ich auf diese - für mich Vorbild- oder Vorzeigegemeinde gestoßen ...
Unsere aktuellen Staatsschulden ticken auf dieser Seite:
Die Finanzen der Bundesländer
Die Finanzen der Bundesländer unter die Lupe genommen ....
Eine Analyse der Finanzen der österreichischen Bundesländer auf Grund der Querschnittsrechnungen des Jahresabschlusses 2011!
16 Kennzahlen zeigen, wie unterschiedlich die Bundesländer unseres kleinen Landes finanzieren und investieren!
Darüber hinaus:
Schuldenstand der Bundesländer per Ende 2011!
Durchschnittlicher Schuldenstand per Ende 2011 aller Gemeinden im jeweiligen Bundesland!
Gemeindemonitoring
Der Rechnungshof hat zusammen mit dem österreichischen Gemeindebund im Juni 2012 ein Monitoring-Programm vorgestellt.
Alle österreichischen Gemeinden können diese Kennzahlen kostenlos anfordern!
Das neue Rechnungswesen des Bundes
Stadt GRAZ:
Grazer Stadtrechnungshof: mustergültige Aufbereitung seiner Prüfungen...
Er bereitet dabei Detailinformationen mustergültig auf!
Stadt LINZ:
Vorbild Linz: Mittelfristige Finanzplanung erstmals im Schema der Querschnittsrechnung
So könnten die Arbeitssteuern (Lohn- und Einkommensteuer) ab 2015 um 2,2 Millarden EURO gesenkt werden, ohne dass der Haushalt zusammenbricht!
Analyse der Finanzen des Bundeslandes Salzburg
Niederösterreich:
Noe Fonds:
Bundesland Salzburg:
Tragisch-komisch: Der Istzustand der Salzburger Landesfinanzen
Das "Zockervermögen" ...
Die "Zockerschulden" ...
Die Devisentermingeschäfte ...
Was ist der "VUF"?
Frage: Was ist die stärkste Wasserkraft der Erde?
Antwort: Die Tränen der Frauen!
Dies wissen die beiden Salzburger Ladies Burgstaller und Rathgeber ganz bestimmt!
Einer meiner Lieblingswitze:
"Österreich hat rund 8 Millionen Einwohner. Und jeder Österreicher kennt mindestens einen Trottel!"
